الكثير منا يفكر فى بدء مشروع سهل وبسيط ولا يحتاج الى رأس مال كبير، وتعتبر المشاريع الصغيرة من أكثر المشاريع المربحة، ولذلك يفضلها الكثير من الشباب ولأن أيضا نسبة نجاحها مضمونة، وفكرة هذا المشروع هى الأستفادة من الأراضى الزراعية التى يمتلكها الصنايعية وعمال التشطيب فى الأرياف، وتوفير اليهم مبالغ جيدة تجعلهم يحصلون على شقق سكنية جيدة غير مشطبة ويقومون بتشطيبها بأقل التكاليف وبأعلى درجة من الأتقان، ثم يقومون ببيعها بأسعار جيدة ومربحة وبالتأكيد سيربحون الكثير من الأموال، وبهذه الأموال يمكنهم شراء شقق أخرى وتشطيبها وبيعها وبذلك تكون فكرة أستثمار الأموال والربح منها أفضل من وجود الأرض، وحيث أن الكثير من هؤلاء العمال يعرفون الكثير عن أعمالهم بحكم التكرار والأندماج ومن كثرة شراءهم للمواد والخامات اللازمة للعمل فهم يستطيعون معرفة أفضل الأنواع لتشطيب هذه الشقق، وأفضل الأماكن التى تبيع هذه الخامات بأسعار مناسبة وبأعلى درجات الجودة، هذا المشروع من أكثر المشاريع المربحة والتى يمكن أستثمار الأموال بها، كما أنها تعتبر فكرة جديدة لأستثمار للصنايعية والعمال، ولكن يجب الحرص والتركيز فى عمليات بيع الشقق وعمليات شراءها حتى لا يحدث خسائر، يجب الحرص على البيع بأعلى الأسعار التى تضمن نسبة الربح اليك، ويفضل التعامل مع صنايعية أصدقاءك حتى لا تتكلف الكثير فى أعمال التشطيب، يحتاج هذا المشروع الى النشاط والعمل بأهتمام حتى يكون من أكثر المشاريع المربحة والناجحة.
كيفية بيع الممتلكات
- الممتلكات قد تكون أراضى زراعية، أو مبانى، أو سيارات وغيرها فهى كل الأشياء التى تكون ملك الى صاحبها ويستطيع بيعها بسهولة ويوجد الكثير من الطرق التى يمكنه من خلالها بيعها مثل:
- فمن الممكن أن تقوم بعرضها على الأصحاب والجيران والمعارف، كما يمكنك أخبار أصدقاءك بأن يخبرو أصدقاءهم ومعارفهم.
- كما يمكن أن تقوم بتصويرها وعرضها على السوشيال ميديا وهذا سيكون أسرع فى معرفة عدد كبير من الناس فى وقت قليل.
- وأيضا من الممكن عمل أعلان فى أحدى المجلات التى يقرءها عدد كبير من الناس.
- ومن الممكن تكليف أى مكتب تسويق عقارات ببيع الممتلكات التى ترغب فى بيعها مع حصولة على نسبة من عملية البيع.
- كما أن مكتب تسويق العقارات سيأخذ عمولة فى مقابل مساعدتك على بيع ممتلكاتك بأعلى سعر.
كيفية شراء شقة جيدة
- تختلف أسعار الشقق على حسب المكان التى توجد فية هذه الشقة، أى أن الموقع والمساحة يحددو أسعار هذه الشقق.
- هناك شقق بأسعار مرتفعة وهى التى توجد فى المدن والمناطق الراقية وهذه لا يفضل الشراء فيها لأنها ستحتاج الى رأس مال كبير.
- وهناك شقق توجد فى مناطق شعبية وأخرى توجد فى الأرياف وتكون أسعارها أرخص من أسعار المدن.
- كما يوجد العديد من المدن والأماكن الحديثة التى يتم تعميرها وبناء الكثير من الأبراج والمشاريع بها.
- يفضل أن تقوم بتحديد أحدى الشقق الموجوده فى أحدى الأبراج السكنية والتى توجد فى مكان يوجد علية أقبال عدد كبير من الناس ويفضل أن يكون قريب من المدن.
- ثم تبدء بالتعرف على أصحاب هذه الأبراج لمقابلتهم والأتفاق معهم، وتسأل عن الأسعار، والتى تعجبك من حيث السعر والموقع والمساحة تقوم بالأتفاق مع صاحب البرج على أفضل سعر لها.
- يجب عليك ملاحظة أختلاف الأسعار على حسب الأمكانيات التى توجد فى البرج من حيث المصعد الكهربائى وشكل وموقع البرج فكل هذه الأشياء تؤثر على سعر الشقة.
- يجب الحرص على الحصول على الشقة بأقل الأسعار حتى يؤثر ذلك بطريقة أيجابية على نسبة الأرباح.
كيفية تشطيب وبيع الشقة
- جميعنا نعرف أن عمليات التشطيب ليست سهلة ولكنها ليست معقدة أيضا ولكن يجب أن تتم بالترتيب وبشكل سليم.
- فى البداية يجب أن يتم أنجاز أعمال الكهرباء جيدا مع الحرص على أستخدام أسلاك وخامات جيدة.
- ثم عمل السباكة أيضا والأنتهاء منها بشكل سليم والعمل فيها بجودة عالية.
- وبعد ذلك يجب شراء الأبواب والشبابيك المتينة والقيام بتركيبها بالأستعانة بأحدى النجارين.
- والأنتهاء بعد ذلك من أعمال المحارة والتى يجب بعدها تركيب الجبس ويجب الأهتمام بأتقان الصنايعية فى هذه المرحلة حتى لا يؤثر أى خلل على عمليات الدهان بعد ذلك.
- ثم تقوم بتركيب الأرضيات وعمل الدهانات والأهتمام بأعمال النقاشة وأختيار خامات جيدة ومناسبة.
- وفى المرحلة الأخيرة يتم تركيب الأبواب والشبابيك والمقابض الخاصة بها وأحواض المنزل الخاصة بالمطبخ والحمام.
- وبهذه الطريقة تكون أنتهيت من أعمال التشطيب فى الشقة.
- ولكن يجب الحرص على أختيار أفضل الخامات ومتابعة العمال بشكل مستمر.
- وبعد الأنتهاء من عمليات التشطيب يجب عرض الشقة الى البيع.
- يجب الحرص على بيعها بسعر مناسب ويغطى عمليات التشطيب ويحفظ نسبة الأرباح.
تعليقات: 0
إرسال تعليق