دراسه جدوى فكره مشروع مجمع تجاري في مصر 2020

دراسه جدوى فكره مشروع مجمع تجاري في مصر 2020
    من المعروف ان كثيرا من الشباب يبحث عن فكره مشروع سهله وبسيطه ونسبه أرباحه عاليه ومضمونه، ويعتبر هذا المشروع من اكثر المشاريع ربحا، من المعروف ان فكره عمل مول تجاري ضخم يتطلب الكثير من الاموال لذلك فكره مشروعنا اليوم هي عباره عن مجمع تجاري يحتوي على اكثر من 30 محل تجاري، يعتبر هذا المشروع ايضا من المشاريع التي تحتاج الي مبلغ ضخم من المال مبدئياً، ولكن تتغطى ارباح هذا المشروع تكاليفه في وقت قصير، يتميز المتجر بتعدد الخدمات التى يقدمها كما أنه يخدم عدد كبير من الناس، كما أن عدد كبير من الناس تفضل التسوق من المتاجر لما بها من هدوء وأمان.
    ومن خلال موقعنا موقع مشروع في هذا المقال سنتعرف عليه كيفيه انشاء مول تجاري يجمع عدد كبير من المحلات وكيفيه ادارته بالاضافه إلى اننا سنوضح نسبه التكاليف التي يحتاج اليها المشروع بالإضافة الى ان دراسه الجدوى تتنبا ايضا بنسبه الارباح التي قد يحصل عليها هذا المشروع تابعونا.
    مشروع مجمع تجاري

    موقع ومساحة المشروع

    سيحتاج هذا المشروع الى مواصفات خاصة للموقع والمساحة الخاصة به:

    الموقع:

    • هذا المشروع من المشاريع التي تحتاج إلى وجود عدد كبير من الناس، لذالك يفضل أن تتم إقامته في موقع سكني يزداد به عدد السكان.
    • يفضل ان يكون هذا المشروع في احدى الاماكن المتوسطه او الراقيه. 
    • يفضل ان يكون فى أحدى الأماكن الأمنة التى تتميز بوجود أمن لحماية المجمع من السرقة.

    المساحة:

    • المشروع ايضا يحتاج الله قطعه ارض كبيره مساحتها تتراوح بين من 1000 الى 1200 متر مربع، تفضل ان تكون هذه القطعه ليست مربعه ولكن مستطيله حتى تتمكن من بناء صفين من المحلات التجاريه.
    •  يفضل ان تكون قطعه الارض ايجار ولكن ايجار طويل الامد لإن شراء ارض بهذه المساحه سيتكلف الكثير من الاموال التي تجعل تكلفه المشروع كبيره جدا.
    • يفضل أن يكون عرض الأرض يتروح بين 20 الى 25 متر مربع.
    • عرض كل محل سيكون 5 متر مربع، وسيضم المجمع 30 محل.
    • يجب أن يفصل بين كل محل والتانى مساحة قد تكون مترين.
    • سيتم أخذ محلين من محلات المجمع وتجهيزهم لعمل دورات مياه.
    • أجمالى عدد المحلات سيكون 30 -3 = 27 محل يمكنك تأجيرهم بأسعار مناسبة

    نسبة التكاليف التى يحتاجها المشروع

    بعد طرح النسبة المناسبة للمشروع وهى رأس المال المخصص للمشروع وهى المليون جنية، سيتم دفع الجزء الأكبر الى عمليات البناء، وجزء اخر الى عمليات التشطيب، سيحتاج المشروع الى بناء مجمع تجارى متكامل، أى أننا نبدأ من مرحلة البناء حتى مرحلة التشطيبات والأستخدام والتى تتمثل فى الأتى:
    • سيحتاج المشروع الى كميات من الحديد والأسمنت والطوب وتوصيلات المياه ووصلات التكييف والأرضيات وغيرها، سيحدد المهندس المعمارى الخاص بعمليات البناء الكميه المطلوبة.
    • سيحتاج المشروع الى دفع أجور العمال والمهندسين وغيرهم.
    • سيحتاج دفع أجور الفنيين والأداريين القائمين على أنشاء المجمع.
    • تكاليف البناء فإنها من المُتوقع ان لا تزيد عن مليون جنيه.

    التشطيبات

    سيحتاج المشروع الى تشطيبات معينة والتى تتمثل فى:
    • أرضيات من السيراميك، يمكنك أستعمال سيراميك فرز تانى رخيص وشكله راقى.
    • سيحتاج المشروع الى أعمال محارة يمكنك الأتفاق مع العمال ولأن المساحة واسعة ستحصل على تخفيضات.
    • سيحتاج المشروع ايضا الى عمليات طلاء، بالأضافة الى تركيب وحدات أضاءه جيدة.
    • سيقوم صاحب المشروع بتجهيز غرفة الأدارة، بالأضافة الى دورات المياه.
    • تكلفة التشطيب نفس قيمة تكلفة البناء.

    العمالة التى يحتاجها المشروع

    سيحتاج المشروع الى عدد من العمال وهم:
    • مدير ليكون مسؤول عن عمليات الإدارة مثل تأجير المحلات والتواصل مع العملاء. 
    • سيحتاج المشروع الى 4 عمال نظافة ليقوموا بعمليات تنظيف الممشى والحمامات.
    • سيحتاج الى وجود محاسب حتى يكون مسئول عن حسابات المشروع.
    • سيحتاج الى 2 موظفين ليكونو مسئولين عن أمن المكان.

    أرباح المشروع

    • على افتراض أن سعر إيجار المحل هو 2500 جنيه في الشهر.
    • على افتراض أن سعر إيجار الكشك هو 1500 جنيه في الشهر.
    • المجمع يمتلك 27 محل للأيجار اذا 27 × 2500 = 67,500 جنية مصرى.
    • الأكشاك قد يتم تأجيرها ب 10 ألاف جنية شهريا.
    • بعد دفع الكهرباء وأيجار العمال فأن صافى ربح المشروع سيكون من 35 الى 40 ألف جنية مصرى.

    عمليات التسويق

    يوجد الكثير من عمليات التسويج المناسبة لترويج المكان وتتمثل عمليات التسويق في الأتى:
    • تصوير المكان والخدمات الموجودة به وعرض المحلات للأيجار.
    • عمل حملات اعلانيه من خلال القنوات التلفزيونية.
    • أستخدام التسويق الألكترونى من خلال عمل بيدج للمجمع التجارى.
    •  وضع لافتة كبيرة على المجمع من الخارج.
    • يمكنك تأجير المحلات فى البداية بأسعار رخيصة لكى يتم تجميع أكبر عدد من العملاء.
    • يمكن تأجير ١٠ مساحات في الممشى للأكشاك بواقع ٢ متر طول.

    إرسال تعليق